Glosario para propietarios de bienes inmuebles (II)

Vocabulario para que los particulares de inmuebles se manejen con autonomía en el sector inmobiliario Glosario de términos de uso común en el sector inmobiliario

Este es el segundo de varios post dirigidos a propietarios de bienes inmuebles, para facilitar la comprensión de términos que se utilizan habitualmente en el sector inmobiliario.

11.- Euribor.- es el precio al que las entidades financieras se prestan euros. Se utiliza para calcular las cuotas de los préstamos hipotecarios de interés variable

12.- Impuesto sobre Bienes Inmuebles.- es un tributo municipal que se aplica por ser propietario/a de una vivienda y que se calcula a partir del valor catastral de la vivienda, aplicándole un porcentaje

13.- Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía).- es un impuesto que se debe abonar al ayuntamiento correspondiente cuando se vende un inmueble, sobre el valor de los terrenos urbanos durante el tiempo en que alguien (persona física o jurídica) es su propietario

14.- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).- impuesto que se aplica a todas las transmisiones de bienes muebles o inmuebles que no están gravados por el IVA.

15.- Legítima.- es la parte de bienes que el que hace un testamento no puede disponer libremente porque la ley estipula que corresponde a unos herederos obligatorios, y esto es así, incluso si no se ha hecho un testamento.

16.- Libertad de cargas.- se refiere a un inmueble que no tiene deudas como hipotecas, usufructos…

17.- Licencia de obra.- es el permiso municipal que se necesita para comenzar obra nueva o para reformar un inmueble.

18.- Local comercial.- es un espacio físico que se puede utilizar para distintas funciones, que suele estar en la planta baja o primera de un bloque de apartamentos o en un centro comercial. Es para atención de cara al público.

19.- Nave industrial.- es un bien inmueble que se va a utilizar para usos industriales o como almacén; suele estar tanto en el casco urbano como en un polígono industrial a las afueras.

20.- Obra nueva.- es un acto en documento público en el que el titular declara formalmente que existe una nueva edificación o construcción. Al inscribirlo en el Registro de la Propiedad se crea una finca registral.

Continuará…

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